Σύμφωνα με τον Νόμο 4495/2017 περί Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίων, και ειδικότερα το άρθρο 55, το οποίο τέθηκε σε ισχύ την 1η Φεβρουαρίου 2021, καθορίζεται η υποχρέωση υποβολής ηλεκτρονικής ταυτότητας για όλα τα κτίρια εντός συγκεκριμένων προθεσμιών.
Η υπουργική απόφαση ενεργοποίησης της Ταυτότητας Κτιρίου δημοσιεύθηκε τον Δεκέμβριο του 2020, με διαχειριστή της πλατφόρμας το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ). Προβλέπεται ανταποδοτικό τέλος 20€ για κάθε πιστοποιητικό, ενώ η έναρξη λειτουργίας του συστήματος ορίστηκε για την 1η Ιανουαρίου 2021.
Από την ημερομηνία αυτή άρχισε να «τρέχει» η πενταετής προθεσμία, έως 31 Δεκεμβρίου 2025, εντός της οποίας τόσο τα κτίρια του Δημοσίου όσο και τα κτίρια του ιδιωτικού τομέα πρέπει να αποκτήσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα.
Κατηγορίες κτιρίων με υποχρεωτική έκδοση έως 31 Ιανουαρίου 2026
Σύμφωνα με το άρθρο 55 του Ν. 4495/2017, υποχρέωση έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου εντός της πενταετίας έχουν:
- Κτίρια του Δημοσίου, των Ο.Τ.Α. και των Ν.Π.Δ.Δ., καθώς και όσα στεγάζουν υπηρεσίες αυτών.
- Κτίρια συνάθροισης κοινού, όπως θέατρα, κινηματογράφοι, συνεδριακά κέντρα, αίθουσες εκδηλώσεων, πολιτιστικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και σταθμοί μετεπιβίβασης μέσων μαζικής μεταφοράς.
- Πρατήρια υγρών καυσίμων, συνεργεία και πλυντήρια αυτοκινήτων, καθώς και κάθε είδους εγκαταστάσεις που σχετίζονται με τη συντήρηση ή εξυπηρέτηση οχημάτων.
Απαραίτητα δικαιολογητικά για τη σύνταξη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου
Για τη σύνταξη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας απαιτούνται:
α) Το στέλεχος της οικοδομικής άδειας και οι τυχόν αναθεωρήσεις της
β) Τα συνοδευτικά σχέδια της άδειας και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ, όπου απαιτείται
γ) Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
δ) Το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί
ε) Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής κυρώσεων για αυθαίρετα
στ) Κάτοψη που αποτυπώνει την πραγματική κατάσταση του ακινήτου
ζ) Δελτίο δομικής τρωτότητας ή τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου (ή μελέτη στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται)
η) Πίνακας χιλιοστών και μελέτη κατανομής δαπανών, εφόσον υπάρχουν
Σε περίπτωση που η οικοδομική άδεια ή τα συνοδευτικά στοιχεία δεν εντοπίζονται στα αρχεία της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, υποβάλλεται βεβαίωση απώλειας από την ίδια υπηρεσία.
Η προθεσμία συμμόρφωσης έως 31/1/2026 αφορά πλέον ρητά και τα πρατήρια υγρών καυσίμων, τα συνεργεία και τα πλυντήρια οχημάτων, τα οποία θα πρέπει να μεριμνήσουν εγκαίρως για την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου μέσω του συστήματος του ΤΕΕ.
